小区绿化率较高，达30%，环境优美。小区环境优美，植景观较多，物业及时修剪，小区具有一定观赏性。保洁人员及时清扫小区，给小区居民提供了一个干净整洁的生活环境。

小区设计风格较为现代简洁，楼宇具有顺畅的线条感，底层外立面饰有瓷砖，高层外立面饰有瓷砖，主调以浅色为主，简单大方。

建筑类型为板楼，建筑面积为490000m²，占地面积为150666m²，房屋总数为1992户。有5栋高层和22栋叠拼别墅，其中1、2栋为4梯18户，3、4、5栋为3梯10户，户型多样，楼间距较大，1、2栋为公寓式户型，主推两房两厅一卫的56m²-89m²2+1户型居多，总高32层。

小区共有3个出入口，为1号门，2号门和3号门。其中1号门位于金州大道湖山路139号，2号门靠近约克郡，3号门靠近重庆市渝北区金州大道，为主入口，允许车辆/行人出入。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。小区物业服务严谨，一天不定时巡逻，进出门需要刷卡或者登记进入。物业管理规范，安全性高。

小区安保人员认真负责， 每个出入口都有安保人员驻守，外来人员和车辆进出小区需要登记。安保人员会在小区内定时巡逻。小区楼栋有门禁，配有对讲系统，切实维护小区居民的人身财产安全。

小区周边3公里内大型商场数量较少，但超市分布情况相对乐观，居民日常、基本的商业消费需求能得到满足；但是更高层次、更多元化的购物娱乐需求，则需要到距离更远的其他地方寻求。 1、民星超市位于重庆市渝北区人和街道平场金州大道世茂茂悦府，距离小区380米，居民可以在这里购买日常生活用品。

周边医疗资源较匮乏，2.5公里范围内仅有一家三甲医院，周边药店数量较少，但可基本满足小病置药的需求，但总体而言，其附近大型综合医院分布不足，大病就医、住院等不同层次的医疗服务需求难以得到满足。 1、重庆医科大学附属第一医院金山医院位于重庆市两江新区金渝大道50号，距离小区2.4公里，是一所大型综合性三甲医院。 2、邻里大药房位于重庆市渝北区金山大道东150米，距离小区1.2，居民生活中所需要的日用药品都可以在这里买到。

小区周边生活服务设施较少，周边1km内没有银行营业厅和ATM机、1.5公里范围内只有一个菜市场，小区居*理银行业务、买菜较为不便。 1、重庆银行红星广场支行位于重庆市渝北区金州大道42号，距离小区2公里。 2、农龙蔬菜位于金山大道28号万科城1期商铺，距离小区1.4公里，居民可至此购买蔬菜等。

小区附近的公共资源较为丰富，有多家公园可供居民选择，如九曲河湿地公园和金渝郊野公园。 1、九曲河湿地公园位于重庆市渝北区渝武高速公路，距离小区1公里，是重庆市*建设的十大森林公园之一。 2、金渝郊野公园位于重庆市渝北区金州大道66号，距离小区1.4公里，环境优美，适合拍照和散步，小区居民闲暇时可以来这里放松身心。

小区周边休闲娱乐资源较为稀缺，洗浴中心和茶室等距小区较远，居民一公里范围内选择较少，仅有一家网吧。 1、同城客网咖位于鸳鸯街道湖彩路53号附3-11号，距离小区450米，环境舒适、服务态度好，网速很快，配置很好。

对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的四房户型，面积在180㎡之间，面积在所有户型里面是较大的，居住舒适度较高.小区户型面积跨度较大，家庭成员众多家庭也可以购买。

小区房龄较新，户型南北通透采光较好，楼层高度适宜，但小区周围商业配套欠缺，这些使小区房价降低。但*资源配套相对完善，小区环境优美舒适，户型选择范围大，这些都是对小区房价的有利条件。

建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层87㎡左右的二房，因为中低层的二房可以方便老人和孩子上下楼，同时二房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求。建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，因其出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间。

从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，*配套比较齐全，是提升租价的有利因素。小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净再出租。

小区环境优美，绿植较多，保洁人员按时清洁小区，生活环境干净整洁。小区内公共设施齐全，居民休闲健身很便利。邻里之间来往较多，关系融洽。

靠近汽博中心，居民学历普遍偏高，住户素质高，年龄均在35岁左右，邻里关系和睦。综合来说出租比例较低，人员流动性较小。

小区租户比较少，租客多为白领人群，租客选在该小区的原因主要有： 1、户型比较大，环境比较好，绿化率高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。 2、地理位置较为优越，靠近多条主干道和地铁站，自驾上班比较方便。