协信世外桃源小区测评
7.6
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

协信世外桃源位于永川区永川板块,小区于2015年竣工,由重庆远溯房地产开发有限公司开发完成,小区为钢筋混凝土结构;总建造面积约1000000m²,占地面积约666660m²,容积率1.2;共约1876户,小区主要以面积约105m²的四房跃层洋房和面积约160m²的四房户型为主,绿化率>35%,小区环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,就校选择较多;
  • 绿化率>35%,小区环境较好。
缺点
  • 小区临近马路,可能会有噪音;
  • 小区1km内有多处高速,对居民造成噪音影响。
地段交通
7.0 高于81% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约128m有世外桃源2号门公交站,途经永川112路、永川129路,距离小区约496m有昌州古城公交站,途经永川301路、永川306路、永川125路等,居民步行到此乘坐公交较为方便;距离小区约466m是成渝高速/永川互通(路口),距离小区约534m是文昌东路,距离小区约828m是成渝高速公路与永川互通交叉口,居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.1 高于56% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.1

初中

7.2

25个

附近幼儿园

6个

附近小学

5个

附近初中

居住品质
9.2 高于94% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

9.0

新旧程度

9.0

停车便捷

8.5

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率>35%,环境较好;小区内除了各种绿植和花卉之外,还有白色的羊羚雕塑等景观,使小区文化气息更加浓郁;小区卫生较为干净,整体看起来没有什么垃圾碎叶;物业对小区内环境和设备设施维护较好;居民整体的舒适度较高。
建筑特色
小区是简约大气的建筑风格,小区房屋的外立面喷的仿瓷漆;装的统一双层隔音玻璃,有较好的隔音效果;小区房屋较新,墙面无明显脱落情况。
楼栋分布
小区总总建造面积约1000000m²,占地面积约666660m²,容积率1.2;小区主要以洋房,别墅为主,分为跃层洋房,平层洋房,叠拼别墅和联排别墅;小区一期主要是复试小洋楼,总高7层,每户都是复试;一楼有高花园和低花园,顶楼是带屋顶花园的顶跃,二期是平层洋房个顶跃;有面积约77m²的两居室,面积约134m²的叠拼洋房,面积约105m²的四房跃层洋房和面积约160m²的四房户型。
出入口
小区现共有5个出入口,分别是东南门、1号门、2号门、3号门、5号门,1号门位于古城路,东南门和3豪门临近永泰路,2号门在东南门西北边,5号门在小区东边,目前1号门、2号门和东南门仅限行人通行,小区实行人车分流通道,居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 2049户
绿化率
  • 32.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 篮球场;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 小区花园;
  • 喷泉;
  • 绿地。
物业服务
小区保洁每日早晚定时清洁路面和清理社区垃圾,环境维护较好,路面无明显垃圾; 小区内设有丰巢快递柜,方便居民日常下班取快递; 物业平时会开展一些便民活动,如免费检测维护户主煤气、天然气等设施设备,总体来说物业较好。
安保
小区内设有电子,居民需要刷卡进入;小区有多民安保人员,每民保安在小区内不定时巡逻;小区门口有保安全天候轮流站岗,对于进出小区内人员进行询问登记,确保户主的人生安全;小区内设有360度无死角监控录像设备,保障了居民的居住安全。
物业信息
物业信息
  • 物业为天骄多生活。
物业费用
  • 2.78元/m²/月。
车位
  • 共2242车位
车位比
  • 1:1.09
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 高于75% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.1

餐饮服务

8.1

银行金融

7.5

2个

购物中心

暂无

商场

35个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约2.8km有新世纪百货(永川新城店),是一所的大型商业中心,是居民在此吃喝玩乐的好地方; 距离小区约443m是大润发易购,此超市可满足居民的日常生活必需品; 距离小区约269m是百品优生活超市,居民可到此处购买一些生活用品。
医疗资源
距离小区1.2km是永川福华医院,这是一所民营的综合二级医院 ; 距离小区约286m是曾祥高诊所,该诊所是一家综合门诊类型的诊所,可满足居民日常的就医; 距离小区约276m是昌盛大药房,可满足居民日常买药的需求。
生活服务
距离小区约1.6km是好食惠农贸市场(永川红河广场店),菜市场干净卫生,海鲜儿童娱乐,各种美食都有,符合各个年龄阶段居民采买; 距离小区约563m是建设银行ATM,距离小区约1.3km是永川区平安银行校学府广场、建设银行24小时自助银行、上海浦东发展银行(永川支行)、平安银行(重庆永川支行)等,居民存取款或者办理相关业务选择较多; 小区距离约1.3km是移动(星光广场营业厅),居民可到此处通信业务。
公共资源
距离小区约556m是望贤公园,公园内有凉亭,还有各种英雄志士的雕塑,风景秀丽,居民游玩的好地方; 距离小区约481m是重庆茶叶博物馆,该博物馆结构好,是了解当地文化的好去处; 距离小区约1.2km是神女湖,神女湖是一座复合型体验式生态文化公园景区,居民空闲时逛逛也可使心情愉悦。
休闲娱乐
距离小区约343m是藏风店,这是一家休闲娱乐唱K的好地方,空闲时间和朋友一起去也是不错的选择; 距离小区约1.4km是自由人影城(永川协信星光广场店)、距离小区约1.6km是万达国际影城(华茂店),对于喜欢看电影的居民来说较为方便; 距离小区约475m是心•瑜伽(长乐坊馆),这是喜欢练瑜伽居民的必备选择。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

9.0

成交量

6.0

买房建议
对于资金紧缺的人来说,建议选择户型约为77m²的两居室,户型紧凑,资金压力较小,也可以分期付款,减少当下经济压力;小区周边四通八达,适合上班族; 对于预算充足的中产家庭来讲,建议选择面积约134m²的叠拼洋房或者面积约160m²的四房户型;此类房型方正,动静合理区分,既保证了相对的静谧性和私密性,又能为每个家庭成员较大的私人空间,来提高居民居住的舒适度;并且小区周边教育资源丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区绿化率>35%,环境较好,于注重环境人士而言,加快了房屋的出售机率;小区周边教育资源丰富,家长就校选择居多,提高了房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士来说可以租户约77m²的两居室,房屋出租价格较低,后续相关物业费用花费也少,可以适当减轻经济负担,也可以进行合租,分摊房租费用; 对于家里有老人或者小孩的家庭租户来说,可以选择面积约105m²的四房,空间较大,适合居民居住的基本需求。
用户评价
8.1 高于75% 本商圈小区
居住体验
居上班人士表示,住在这个小区上下班出行比较方便,周边站距离小区较近,可以节约不少时间;据家庭住户表示,小区内环境较好,而且保洁打扫卫生及时;周边购物娱乐逛街的地方也多,想出去放松一下走几步路就到了,居民居住体验较好。
业主特征
小区内部分户型主要以三代人为主,也会有老人帮忙照顾孩子,居民家庭氛围浓厚。居民普通文化水平较高,自居居民整体素质较高;小区属于高端住宅,居民邻里都很和睦。
入住须知
物业费
  • 2.78元/m²/月。
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³。
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度。
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³。
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费