- 金科天湖小镇
- 7796 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 宏声大道87号
- 金科实业集团科润房地产开发有限公司
- 金科物业服务集团有限公司
小区概述
- 金科天湖小镇 位于重庆市涪陵区涪陵板块，建成于2009年，小区开发商为金科实业集团科润房地产开发有限公司。小区楼栋由多层和小高层组成，共有楼栋约66栋，住户约2000户。小区绿化率35%，生活环境较为舒适。小区交易较为频繁，以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套完善，距离依蝶购物广场约1.4公里，居民日常休闲购物较为方便。
- 小区绿化率为35%，居民生活环境较为舒适。
- 小区停车位较多，车位比约1：1，居民停车较为方便。
缺点- 小区仅部分楼栋装有电梯，居民出行较为不便。
- 小区周边缺少轨道交通，居民轨交出行较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有轨道交通，居民轨交出行十分麻烦。小区附近的公交站较多，距离李志沧骨医院公交站约267m，红庙公交站约326m，天湖小镇1站公交站约340m，小区住户的公交出行十分便捷。小区距离G319/银百高速(路口)约2.0km，居民的自驾出行也比较便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.3
70个
附近幼儿园
23个
附近小学
15个
附近初中
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.9
新旧程度
8.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率喂35%，居民生活环境较为舒适。绿化以绿植树木为主，维护较好，绿植无枯萎现象。小区内有小区花园，花园景观优美。小区在花园绿化中设立了凉亭，是居民饭后聊天的好去处。保洁人员打扫及时，小区的整体环境较好，业主的居住舒适度较高。
建筑特色
小区建筑风格是无明显，简洁大气朴素。小区的外立面为混砖结构，颜色以黄色为主，楼龄较旧，部分楼栋有褪色现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为270140㎡，容积率约为1.3。小区楼栋由多层和小高层组成，共有楼栋约66栋，住户约2000户。小区楼栋为1梯两户型设计，南通通透，通风相对较好。
出入口
小区共有4个出入口以及一个停车场，小区1号门靠近天湖小镇公交站，周边有众多特色餐馆。小区2门临近天湖小镇（招呼站）公交站，附近有美丽天使美容养生会馆。小区西门靠近李志沧中医骨伤医院，小区四号门靠近桐君阁大药房。小区停车场入口位于一号门，仅允许车辆通过。小区并未实行人车分流，早晚高峰期有常有堵塞现象发生。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1970户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 运动场地；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
金科物业服务集团有限公司是开发商本家物业，物业服务质量较好，业主较为认可。物业安排专人打理小区内的绿植，绿植整体生长较好。小区的保洁认真负责，每天会仔细打扫小区的每一个角落，保证小区内环境的干净整洁。小区的物业费为1.3元/㎡/月，价格相对较低，服务质量相对较好。
安保
小区多名安保人员，保障小区内居民的人身财产安全。小区的出入口设有保安亭以及门禁设备，外来人员需经过安保人员经过身份登记后确认后才可进入小区，极大的降低了小区内意外情况的发生。小区与110联网，如果发生意外事件，民警能在最短的时间内赶到事发现场。
物业信息
物业信息
- 金科物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共1874车位
- 地上494个，地下1380个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套十分完善，距离依蝶购物广场约1.4km；距离涪陵万达广场约2.7km，涪陵万达广场是一家大型综合广场，居民进行休闲娱乐购物等活动较为方便。宝山万达广场内有江南纪、谭鸭血老火锅、胖哥虾蟹煲等多家特色餐馆，顾客的就餐选择较多。小区附近有全家便利店、喜士多便利店、华联吉买盛等方便居民日常购物的便利店，小区距离磨子湾便利店约316m，居民购买日用品十分便利。
医疗资源
小区的医疗设施配套完善，距离重庆市涪陵区中医院(体育路分院)约1.7km，距离上重庆市涪陵区人民医院(A区)约2.2km，重庆市涪陵区人民医院(A区)是一家综合医院，医疗设施完善，可以满足居民大多数的就医需要。小区距离上社区卫生服务中心区分中心约547m，可以满足居民对日常病的就医需求。小区距离桐君阁大药房约202m，方便居民购买日用药品。
生活服务
小区的生活服务设施较多，距离富田便民市场约983m，市场的蔬菜种类繁多，距小区较近，方便居民的日常买菜需要。小区距离中国民生银行约484m，居民的进行存储业务较为方便。小区距离中国移动营业厅约487m，居民办理缴费业务十分便捷。
公共资源
小区距离重庆市涪陵区社会保险局约621m，居民自主缴纳社保较为方便。小区距离白鹤森林公园约765m，公园以湖景为核心，园内景观美不胜收，适合家长假期时带孩子游玩。小区距离涪陵图书馆·敦仁移民小区嘉兴移民图书分馆约625m，图书馆内藏书众多，为居民查阅书籍、精心读书提供便利。整体来说，小区附近的公共资源配套齐全，为小区居民提供了便利。
休闲娱乐
小区距离美丽天使美容养生会馆约292m，该会所服务质量较高，是居民假日放松身心的好去处。小区距离栀夏电竞约1.3km，电竞馆的设施配套高端，工作人员服务态度较好，是电竞爱好者上网休闲的不二选择。小区距离万达影城约2.7km，影城设施配套完善，观影体验较高。总的来说，小区周边休闲娱乐设施众多，能够满足不同人群不同的娱乐爱好
金科天湖小镇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7231元/㎡
0.81%
02-11
7197元/㎡
0.47%
02-18
7324元/㎡
1.76%
02-25
7531元/㎡
2.83%
03-03
7733元/㎡
2.68%
03-10
7861元/㎡
1.66%
03-17
7946元/㎡
1.08%
03-24
8015元/㎡
0.87%
03-31
8059元/㎡
0.55%
04-07
8034元/㎡
0.31%
04-14
7939元/㎡
1.18%
04-21
7796元/㎡
1.8%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7626元/㎡
12.12%
2023-06
7658元/㎡
10.69%
2023-07
7821元/㎡
6.4%
2023-08
7831元/㎡
5.19%
2023-09
7795元/㎡
6.5%
2023-10
7601元/㎡
8.24%
2023-11
7468元/㎡
10.23%
2023-12
7552元/㎡
14.43%
2024-01
7323元/㎡
16.39%
2024-02
7441元/㎡
13.19%
2024-03
8015元/㎡
2.8%
2024-04
7796元/㎡
2.77%
金科天湖小镇问答
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